Visión
La visión de HYM Investment Group (“HYM”) para la reurbanización de Suffolk Downs se ha concebido teniendo en cuenta los objetivos de conectividad y accesibilidad para este lugar que actualmente carece de estos dos elementos. El diseño se organiza en torno a un importante espacio abierto y a un marco de dominio público que ofrece la oportunidad de reconectar los vecindarios East Boston y Revere que rodean Suffolk Downs. Con la reurbanización, habrá un nuevo vecindario que tendrá una combinación de usos adecuada, activa y dinámica (que incluirá usos comerciales, residenciales, empresariales, de laboratorio, hotelería, entre otros) y que estará conectado con nuevos espacios públicos abiertos, cívicos y comerciales. La reurbanización de Suffolk Downs representa una oportunidad excepcional para generar un interesante sistema de espacios abiertos y más viviendas, estimular el desarrollo económico y mejorar las conexiones entre varios vecindarios aledaños y el muelle circundante, el espacio abierto y otras instalaciones naturales. La visión para la reurbanización de Suffolk Downs tiene los siguientes objetivos principales:

Vecindario peatonal de usos combinados

La reurbanización ofrecerá una dinámica combinación de usos, entre ellos, comercial, de laboratorio e innovación, una variedad de tipos de viviendas, fachadas a la calle, tiendas minoristas de interés para el vecindario, además de una amplia red de espacios abiertos públicos. La combinación de usos se intercalará en toda el área que ocupa Suffolk Downs y estará cuidadosamente conectada por medio de una red interna cohesiva de nuevas calles urbanas, caminos peatonales, estacionamientos de bicicletas que también se conectan con las comunidades vecinas de East Boston y Revere.

Espacios abiertos y parques

El proyecto reconectará East Boston y Revere con una red de espacios abiertos públicos de unos 40 acres, los cuales representan aproximadamente el 25 por ciento del área total del proyecto. Este nuevo sistema de espacios abiertos contará con áreas de recreación activa y pasiva, integrará los hermosos humedales del lugar y complementará los recursos naturales del vecindario: Belle Isle Marsh, Revere Beach y Constitution Beach.

Tiendas minoristas de interés para el vecindario

Las tiendas minoristas a la calle serán un elemento central de la urbanización de uso combinado. Estarán concentradas en dos nuevas plazas comerciales, Belle Isle Square en East Boston y Beachmont Square en Revere, que están ubicadas en dos de las estaciones de la Línea azul del Metro de Boston (MBTA) y que también se conectarán a través del sitio más grande a lo largo de un nuevo distrito “Main Street” de tiendas minoristas, ubicado en el centro de la reurbanización. La estrategia para las tiendas minoristas se enfocará en ofrecer una sólida diversidad de usos minoristas y atractivas tiendas regionales y locales para que brinden sus servicios a los residentes y a los negocios del lugar, además de satisfacer las necesidades de los vecindarios aledaños. Se prevé que el programa de tiendas minoristas de interés para el vecindario incluya restaurantes, tiendas de café y cafeterías, además de un almacén, una farmacia, gimnasios especializados, una bicicletería y espacios de entretenimiento.

Desarrollo económico

La reurbanización favorecerá una nueva oportunidad y un nuevo desarrollo económicos a través de agrupaciones comerciales, incluidos usos de oficina, laboratorio y de venta minorista, además de un nuevo nodo de innovación en Beachmont Square. Este nuevo distrito de usos combinados atraerá empleadores de sectores en crecimiento, creará oportunidades laborales para los residentes de East Boston y Revere, y generará ingresos fiscales locales y estatales.

Urbanización orientada al tránsito

Al estar ubicado junto a dos estaciones de la Línea azul del Metro de Boston, Suffolk Downs será una verdadera urbanización orientada al tránsito, caracterizada por una interesante combinación de usos. Habrá dos importantes plazas minoristas adyacentes a las estaciones de la Línea azul del Metro de Boston Beachmont y Suffolk Downs que contarán con un acceso peatonal al tránsito público y brindarán oportunidades de transporte multimodales, incluidas las estaciones de alquiler de bicicletas, que favorecen el uso de medios de transporte alternativos para acceder a Suffolk Downs.

Resiliencia y sustentabilidad

Desde el inicio del proceso de diseño del plan maestro, han estado en primera línea los principios de diseño de resiliencia y sustentabilidad. La incorporación de estrategias progresistas de resiliencia y cambio climático tienen como fin abordar el futuro aumento del nivel del mar y otros efectos del cambio climático, junto con medidas específicas para la construcción de edificios individuales con un diseño ecológico.